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                  关于协议出让海湾村及周边改造项目二期-1、二期-2地块国有建设用地使用权的公示

                         根据珠海市香洲区人民政府《关于变更<海湾村及周边改造项目会议决定事项的说明>的批复》(珠香府复〔2022〕29号)、原珠海市城市更新管理办公室《关于海湾村及周边改造项目会议决定事项的说明》(珠更新办函〔2014〕6号)、《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定,本着公开、公正、公平的原则,我局现将本次拟协议出让的相关事项公示如下:

                  一、项目开发实施主体:珠海市中泰投资有限公司。

                  二、项目位置:湾仔南湾大道西侧。

                  三、本次协议出让的用地情况:

                  (一)二期-1地块(A201b0427-2),用地面积7070.08平方米,用地性质为二类居住用地(R2),计容积率建筑面积为25649.37平方米,折算容积率为3.63,规划设施按照2014年原批准更新改造方案落实(其中,垃圾站现状已建成不再重复建设),公共设施建筑面积≥1857.03平方米。

                  (二)二期-2地块(A201b0423-1),用地面积2884.37平方米,用地性质为二类居住用地+商业用地(R2+B1),计容积率建筑面积为13013.24平方米(其中商业建筑面积≤1319.16平方米,住宅建筑面积≤11694.08平方米),折算容积率为4.51,停车位依据现行珠标配置,结合A201b0423-2地块幼儿园地下空间落实配套。

                  上述地块详细情况以《关于变更<海湾村及周边改造项目会议决定事项的说明>的批复》(珠香府复〔2022〕29号)为准。

                  四、本次计收地价款:164,187,632.89元(包含项目二期供地更新应收地价款154112250.25元和海湾村及周边改造项目二期原划拨土地使用权转变为出让方式应补地价款10075382.64元)。

                  五、土地使用期限:协议出让用地的土地使用年限自珠更新办函〔2014〕6号文印发之日(即2014年1月24日)起算二类居住70年、商业40年。

                  六、公示时间:2022年8月26日至2022年9月4日。

                  七、有效反馈意见时间:公示期内。

                  八、有效反馈意见方式:利害关系人对公示内容有异议的,请将书面意见并注明联系人姓名、联系电话、联系地址,送(或邮寄)至香洲区政务服务数据管理局一楼市自然资源局香洲分局窗口(地址:香洲区翠景路112号;窗口咨询电话0756-2656080;香洲分局联系人:李小姐,联系电话:0756-8813093)。

                  珠海市自然资源局

                  2022年8月26日


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