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                  《珠海市金湾区土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(珠海职教城项目)》批后公告

                     为贯彻落实土地利用总体规划,优化土地布局,提高土地利用总体规划的可操作性,根据《广东省土地利用总体规划修改管理规定》(粤国土资发〔2013〕23号)、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)>的通知》(粤国土资规划发﹝2018﹞64号)、《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》(粤自然资函〔2020〕166号)等文件要求,我分局组织编制了《珠海市金湾区土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(珠海职教城项目)》(以下简称《方案》),《方案》于2022年8月10日经珠海市自然资源局批复同意(批准文号:珠自然资函〔2022〕226号),现将《方案》公告如下:

                    一、预留规模落实原因

                  根据《广东省自然资源厅关于进一步做好国土空间规划过渡期用地空间保障工作的通知》(粤自然资函〔2022〕369号)相关规定,珠海职教城项目属于2022 年省重点建设项目,符合广东省关于预留城乡建设用地规模使用的规定,结合金湾区实际情况,申请使用广东省预下达珠海市新一轮国土空间规划城乡建设用地规模(以下简称“预下达规模”),满足项目用地需求。

                    二、落实规模

                  《方案》落实地块位于金湾区平沙镇,落实城乡建设用地规模共89.5000公顷。

                    三、土地调控指标变化情况

                  《方案》不涉及永久基本农田保护区和高标准农田建设项目及其他土地整治项目。《方案》实施后,金湾区及平沙镇耕地保有量和永久基本农田保护面积保持不变,建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模均增加89.5000公顷。具体情况见下表。

                    珠海市金湾区及平沙镇主要调控指标修改前后对比

                     单位:公顷

                  行政区域

                  调控指标

                  2020年

                  增减情况

                  指标属性

                  使用前

                  使用后

                  总量指标

                  耕地保有量

                  7289

                  7289

                  0

                  约束性

                  永久基本农田保护面积

                  5326

                  5326

                  0

                  约束性

                  建设用地总规模

                  19000.8419

                  19090.3419

                  +89.5000

                  预期性

                  城乡建设用地规模

                  16459.8419

                  16549.3419

                  +89.5000

                  约束性

                  城镇工矿用地规模

                  16199.8419

                  16289.3419

                  +89.5000

                  预期性

                  耕地保有量

                  4265

                  4265

                  0

                  约束性

                  永久基本农田保护面积

                  3087

                  3087

                  0

                  约束性

                  建设用地总规模

                  3943.7256

                  4033.2256

                  +89.5000

                  预期性

                  城乡建设用地规模

                  3544.7256

                  3634.2256

                  +89.5000

                  约束性

                  城镇工矿用地规模

                  3454.7256

                  3544.2256

                  +89.5000

                  预期性

                    四、公告方式

                  在珠海市自然资源局网站上公告,在平沙镇人民政府及连湾社区公告栏张贴公告。

                    附件:1.珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实前)

                       2.珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实后)

                          珠海市自然资源局金湾分局

                            2022年8月11日

                  附件1.珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实前).jpg

                  附件2.珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实后).jpg


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